Primaria Municipiului Arad reaminteşte cetăţenilor că au obligaţia de a lua măsurile necesare pentru îndepărtarea ţurţurilor şi a zăpezii de pe acoperiş.

În conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Municipal nr. 162/2006, în cazul pericolului iminent de cădere a zăpezii sau gheţii (ţurţurilor), de pe clădirile înalte, “deţinătorii trebuie să ia măsuri de marcare a perimetrului expus, de avertizare şi de îndepărtare a acestora cu mijloace proprii sau prin sesizarea autorităţilor competente”. În acest sens, la dispoziţia arădenilor este numărul de telefon al dispeceratului Direcţiei Generale Poliţia Locală Arad, 0257/939, unde pot fi semnalate astfel de situaţii.

În egală măsură, Primăria Municipiului Arad roagă cetăţenii să circule cu prudenţă şi să fie atenţi la pericolul pe care îl reprezintă căderea de pe clădiri a ţurţurilor şi a zăpezii.

În cursul acestei zile, polițiștii locali cu atribuții în domeniul circulației pe drumurile publice împreună cu reprezentanți ai Inspectoratului pentru Situații de Urgență Arad, au participat la o acțiune comună desfășurătă pe B-dul Revoluției nr 75 în vederea înlăturării zăpezii de pe clădirea Palatului Administrativ.

Primăria Municipiului Arad a definitivat lista cu imobile care urmează să fie supraimpozitate începând cu data de 1 ianuarie 2019. În conformitate cu prevederile art.489 alin.(5) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, pentru clădirile și terenurile neîngrijite, situate în intravilan, consiliul local poate majora impozitul pe clădiri și impozitul pe teren cu până la 500%.

În cursul acestui an, toate clădirile din municipiu Arad au fost inventariate de către o comisie de specialitate, care a elaborat câte o fișă tehnică pentru fiecare imobil în parte. Pe baza acestei evaluări, a fost calculat procentul de majorare al impozitului în cazul fiecărei proprietăţi.

Comisia de specialitate constituită în scopul inventarierii clădirilor și terenurilor neîngrijite, a emis, până la data de 15 mai 2018, aproximativ 1.600 de somații. Prin intermediul acestora, proprietarilor li s-a recomandat demararea lucrărilor de reabilitare a clădirilor aflate în proprietate.

În acest moment, Primăria Arad are o evidenţă clară a imobilelor degradate din municipiu care, începând cu data de 1 ianuarie 2019, vor intra la supraimpozitare. 210 imobile sunt în această situaţie.  În consecinţă, 1032 de proprietari vor plăti de anul viitor un impozit majorat cu până la 500%.

Nu vor intra sub incidența impozitului majorat, clădirile pentru care s-au obținut autorizații de construire şi a fost anunțată începerea lucrărilor  până cel târziu la data de 31.12.2018.

„Suntem bucuroși că, în anul 2018, un număr destul de mare de clădiri au primit autorizație de construcție şi peste 12 clădiri au fost deja  reabilitate. Cu regret însă, trebuie să spunem că mai avem încă 210 clădiri la care se impune intervenția de reabilitare. Pentru anul 2019, 73 de clădiri vor plăti impozit majorat cu 100%, 59 de clădiri, cu 200%, 34 de clădiri cu 300% , 27 de clădiri cu 400% și 17 clădiri, cu 500%. Cele 17 clădiri sunt într-un stadiu foarte avansat de degradare.”, a declarat primarul municipiului Arad, Gheorghe Falcă.

Unul dintre cele mai elocvente exemple de impozit majorat este cel al clădirii situate pe str. Gh. Lazăr nr.3 (Teatrul vechi). Până acum, valoarea impozitul a fost 3.209 lei, iar de la 1 ianuarie 2019, proprietarul va plăti 19.254 lei.

„Legea ne obligă să aplicăm această supraimpozitare. Municipalitatea este, în continuare, dispusă să devină partener cu deținătorii acestor proprietăți. Acordăm scutire de la impozit pe 5 ani, pentru cei care își reabilitează proprietățile. Mai mult decât atât, putem să realizăm reabilitarea acestor fațade pe banii municipalității, iar apoi, în 5 ani, cetățenii să ramburseze costurile de reabilitare a clădirilor ai căror proprietari sunt. Încercăm să îi convingem că este imperativ necesar să se intervină pentru reabilitarea fațadelor. Sperăm să înceapă această procedură măcar în anul 2019”, a explicat edilul Gheorghe Falcă.

Primarul municipiului Arad, Gheorghe Falcă s-a întâlnit marţi, 25 iulie 2017, cu o parte dintre proprietarii clădirilor neîngrijite din Arad. Asistat de specialişti din cadrul Primăriei, acesta le-a explicat celor prezenţi prevederile hotărârii de Consiliu Local Municipal referitoare la majorarea impozitelor cu până la 400% pentru clădirile și terenurile neîngrijite.

Conform proiectului adoptat anul acesta în CLM Arad, după identificarea şi evaluarea clădirii sau terenului, proprietarul va fi somat. Dacă în decurs de şase luni în cazul clădirilor, respective 30 de zile în cazul terenurilor, proprietarul nu va efectua lucrările de întreţinere sau reabilitare necesare, clădirea/terenul vor fi încadrate în categoria celor neîngrijite, cu propunerea de majorare a impozitului. În mod similar se va proceda şi în cazul terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani.

În situaţia în care proprietarii iau măsuri de remediere, însă nu mai târziu de 15 noiembrie a fiecărui an, ei vor trebui să notifice Primăria. În caz contrar, impozitul majorat se va aplica automat.

“Primăria vine în sprijinul celor care vor să înceapă procedura de reabilitare, fie prin scutirea de impozit pe o perioadă de 5 până la 7 ani, fie prin executarea lucrărilor pe banii municipalității, care vor fi rambursați ulterior în rate, în următorii 5-7 ani“, a anunțat primarul Gheorghe Falcă.

Prin acest nou regulamentul de supraimpozitare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite şi terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutiv, municipalitatea arădeană urmăreşte reducerea numărului imobilelor lăsate în paragină, iar prin reabilitarea clădirilor îşi propune o „schimbare la faţă” a Aradului.

Nivelul impozitului majorat va fi stabilit anual de Consiliul Local Arad.

]]> http://www.aradreporter.ro/intalnire-informativa-pe-tema-supraimpozitarii/feed/ 0 http://www.aradreporter.ro/dezbatere-publica-la-primarie/ http://www.aradreporter.ro/dezbatere-publica-la-primarie/#comments Tue, 20 Jun 2017 07:28:25 +0000 admin http://www.aradreporter.ro/?p=37544

Comisia Buget-finanțe, activități economice și cea de Urbanism, amenajarea teritoriului, protecția mediului și turism s-au întrunit pentru a discuta inițierea Regulamentului privind stabilirea condițiilor de majorare a impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite și terenurile agricole nelucrate timp de 2 ani consecutiv de pe raza municipiului Arad.

Consilierii locali municipali

Consilierul local Marin Lupaş crede că Aradul are nevoie de reguli clare care să schimbe în bine aspectul oraşului. În acest sens, hotărârea cu privire la faţadele clădirilor istorice este importantă, dar nu şi suficientă. Marin Lupaş solicită ca arădenii care îşi renovează imobilele să fie scutiţi de impozite pe perioada rambursării sumelor de bani împrumutate. “Dacă ne gândim să majorăm cu 500% impozitul pentru cei care nu îşi renovează clădirile, trebuie să îi ajutăm pe cei care o fac şi care contribuie la înfrumuseţarea oraşului” a spus consilierul.

Pentru un oraş frumos, Marin Lupaş îi solicită primarului Gheorghe Falcă să-și îndeplinească responsabilitățile la care îl obligă Legea 185/2013 privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate și Ordonanţa de Urgenţă 108 din 11 decembrie 2013, care obliga Primăria să intre în legalitate. „Standardele stabilite pentru clădirile istorice sunt bune, mai bine mai târziu decât niciodată. Plimbările pe Corso sunt mult mai plăcute când nu suntem opriți la fiecare 20 de metri de semnul `ATENȚIE CAD ORNAMENTE`. Abordarea administrației domnului Falcă este însă ciudată. Când am ridicat problema afișajului ilegal din Arad în urmă cu exact un an, Poliția Locală mi-a răspuns că nu are un Regulament aprobat de multă vreme, efectul fiind acela că nu pot aplica sancțiuni și nu pot face efectiv ceva împotriva murdăririi orașului. La 1 octombrie 2015 a expirat și termenul până la care mai puteau funcționa mijloacele de publicitate autorizate până la data intrării în vigoare a Legii nr. 185/2013, dar care prin amplasament şi caracteristici nu se încadrează în categoria de mijloace de publicitate admise de regulamentul local de publicitate sau nu respectă prevederile legii. În fața tuturor evidențelor, Gheorghe Falcă a fugit de responsailitate sau a ignorat obligațiile sale legale. Mai mult, Primăria Arad sau instituţii subordonate practică afişajul ilegal care murdăreşte centrul oraşului. Eu privesc cu suspiciune aceste bune intenţii exprimate înainte de alegeri! Timp de 12 ani Aradul s-a degradat sub ochii acestui primar! Regulament are și Strada Mețianu de vreo 4 ani, iar rezultatul se vede: o harababură de semne, de culori și stiluri. Trebuie să existe şi voinţa aplicării regulamentelor. Ni se spune că se crează `responsabilitate când vine vorba de ce avem mai de valoare în oraş`, dar în ultimul deceniu același Falcă a permis distrugerea sau a contribuit chiar el la dărâmarea a ce era prețuit de arădeni, de la stadioane și Ștrand la spații verzi” spune Marin Lupaș.

Preocuparea pentru un oraş frumos este o componentă importantă a programului propus de candidatul independent Marin Lupaş pentru Primăria Arad şi Consiliul Local Municipal.

Primele 50 de notificări de pe lista de 230 de clădiri care intră în programul de reabilitare a faţadelor şi acoperişurilor, au fost trimise spre asociaţiile de proprietari a anunţat primarul Gheorghe Falca.  „Am avut întâlnire cu reprezentanţii unei bănci, care au fost interesaţi de acest proiect. Cei care vor să facă reabilitarea pe banii proprii, au garantat de la statul român împrumutul. Dacă lucrarea va fi făcută de noi, vom licita constructorul şi banca”, a declarat primarul Falcă. După primirea notificărilor, proprietarii imobilelor au un termen de 60 de zile să dea un răspuns în ceea ce priveşte modul în care va fi făcută reabilitarea.

au fost trimise spre asociaţiile de proprietari

Conform Legii nr. 146, care a intrat recent în vigoare şi modifică Legea nr.153 din 5 iulie 2011, privind măsurile de creştere a calităţii arhitectural –ambientale a clădirilor, îi obligă pe proprietarii de clădiri să îşi renoveze faţadele. Normal în cazul în care acestea pun în pericol sănătatea, viaţa, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei şi afectează calitatea mediului înconjurător.

Sala Ferdinand din incinta Palatului Administrativ a fost gazda unei întâlniri pe această temă la care au participat primarul Gheorghe Falcă, viceprimarul Levente Bognar – cel care se şi ocupă de acest domeniu -, reprezentanţi ai băncilor şi ai firmelor de construcţii şi, evident, jurnalişti.

Deţinătorii de orice fel ai clădirilor, care prin prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viaţa, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei şi afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit şi a spaţiilor publice urbane,  sunt obligaţi ca,  din proprie iniţiativă, să ia măsuri de realizare  a lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor.

Conform noului act normativ, autorităţile administraţiei publice locale sunt obligate să elaboreze şi să controleze  realizarea programelor multianuale privind creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor prin reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acestora, în concordanţă cu planurile de urbanism şi regulamentele locale aferente, aprobate în condiţiile legii. Astfel, autoritaţile administraţiei publice locale trebuie să notifice deţinătorii clădirilor asupra obligaţiilor care le revin conform legii, daca aceştia nu iau din proprie initiaţivă măsuri pentru a realiza reabilitarea structural –arhitecturală.

Programele multianuale conţin trei etape

Etapele pe care autorităţile locale sunt obligate să le parcurgă în elaborarea programelor multianuale sunt urmatoarele :

Indentificarea şi inventarierea clădirilor şi a deţinătorilor acestora, stabilirea zonelor cu prioritate, stabilirea regulamentelor de intervenţie. Regulementele  vor fi avizate din punct de vedere urbanistic, estetic şi arhitectural de către comisiile locale de urbanism şi amenajarea teritoriului şi vor fi aprobate prin hotărari de CLM, apoi  primarul municipiului Arad va notifica deţinătorii clădirilor inventariate.

Deţinătorul persoană juridică sau asociaţie de proprietari va lua lua decizia prin hotărâre emisă în condiţiile legii sau prin acord, in ceea ce priveste  realizarea măsurilor notificate şi asigurarea sumelor necesare proiectării şi executării lucrărilor de intervenţie. Vor urma : proiectarea lucrărilor de intervenţie, avizarea  acestora în cazul clădirilor  monument istoric, sau aflate  în zonele de protecţie a monumentelor istorice ori în zone construite protejate, executarea lucrărilor de intervenţie, recepţia la terminarea lucrărilor urmate de recepţia finală, după expirarea perioadei de garanţie, de bună execuţie de 5 ani de la data recepţiei la terminarea lucrărilor.

Termenul general pentru executarea lucrarilor de interventie este de 12 luni de la data primirii de către deţinător a notificării transmise de Primar.

Dacă lucrările de intervenţie necesare nu au fost executate sau au fost începute, dar nu au fost finalizate, în termenele notificate, precum şi în situaţia în care deţinătorii notificaţi refuză executarea lucrărilor de intervenţie în condiţiile şi la termenele notificate, primarul poate solicita consiliului local aprobarea executării de către autoritatea administraţiei publice locale a lucrărilor de intervenţie, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul local, cu condiţia constituirii dreptului de creanţă şi a recuperării cheltuielilor de la deţinătorii notificaţi, în condiţiile legii, până la data recepţiei finale a lucrărilor de intervenţie executate.

În toate cazurile în care deţinătorul notificat aflat în situaţia de mai sus nu permite accesul la clădirea supusă lucrărilor de intervenţie în vederea executării acestora de către autoritatea administraţiei publice locale, primarul, pentru a pune în aplicare hotărârea consiliului local, va solicita autorizarea instanţei judecătoreşti competente, prin ordonanţă preşedinţială, potrivit dispoziţiilor Codului de procedură civilă.

Deţinătorii notificaţi sunt obligaţi să transmită primăriei municipiului hotărârea, sau după caz, acordul scris însoţit de nota tehnică de constatare, in Termen de maxim 60 de zile de la data notificării. De asemenea , deţinătorii notificaţi trebuie sa înştiinţeze  primăria şi inspectoratul judeţean în construcţii, iar în cazul clădirilor monument istoric sau amplasate în zonele de protecţie a monumentelor, să înştiinţeze serviciile deconcentrate ale Ministerului Culturii, cu privire la începerea executării lucrărilor de intervenţie, respectiv recepţia la terminarea acestora.

Finanţarea proiectării şi executării lucrărilor de intervenţie va fi suportată  pe cheltuială proprie de către deţinătorii clădirilor.

Pentru clădirile amplasate în zone protejate şi în zone de protecţie a monumentelor istorice înscrise în Lista patrimoniului mondial, autorităţile administraţiei publice centrale cu atribuţii în domeniul dezvoltării regionale şi turismului, prin programe specifice aprobate în condiţiile legii, pot asigura de la bugetul de stat prin bugetul propriu, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie, preluarea parţială sau integrală a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenţie care se execută la anvelopa acestor clădiri.

Reabilitarea se poate face şi prin credite bancare

Pentru finanţarea lucrărilor de execuţie, asociaţiile de proprietari, persoane juridice fără scop patrimonial şi proprietarii locuinţelor unifamiliale, persoane fizice pot beneficia de credite bancare acordate de instituţii de credit, cu garanţie guvernamentală şi cu dobândă subvenţionată. Perioada de rambursare a creditelor bancare cu garanţie guvernamentală şi cu dobândă subvenţionată este de maximum cinci ani. Dobânda aferentă creditelor bancare cu garanţie guvernamentală acordate beneficiarilor de credite se suportă de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării regionale şi Turismului, în limita sumelor aprobate anual cu această destinaţie.

Dupa notificare, deţinătorii de construcţii pot să îşi dea acordul, sau după caz, sa hotărască în condiţiile legii realizarea măsurilor notificate. Apoi trebuie să asigure sursa de finanţare necesară, să  contracteze proiectarea şi executarea lucrărilor, să organizeze recepţia la terminarea lucrărilor, precum şi recepţia finală la sfârşitul perioadei de garanţie de cinci ani şi să completeze  cartea tehnică a construcţiei cu documentele aferente lucrărilor de intervenţie executate.

Aradul are peste o mie de clădiri cu probleme!

Levente Bognar a făcut cunoscut numărul clădirilor din zona protejată dar şi numărul celor cu probleme, care vor primi cel mai probabil notificări pe viitor. Sunt 2.430 de clădiri în zona protejată, dintre care 263 cu degradări avansate, 337 cu degradări medii, 686 cu degradări uşoare, 1.039 în stare bună şi 105 deja reabilitate. „Nici jumătate nu sunt într-o stare bună, dar acum Legea ne dă dreptul la acţiune”, a declarat Bognar.

Proprietarii de clădiri vor beneficia de  o serie de facilităţi fiscale

- certificatul de urbanism şi autorizaţia de construire pentru executarea lucrărilor de intervenţie se eliberează, în regim de urgenţă, în cel mult 15 zile de la data înregistrării solicitării, cu scutire de taxă;

- autorizaţia de construire se emite fără prezentarea extrasului de plan cadastral şi a extrasului de carte funciară de informare;

- acordul Primarului se emite cu titlu gratuit, în cel mult 10 zile de la data înregistrării solicitării depuse la primărie de către deţinătorul notificat;

- avizul tehnic prealabil se emite cu titlu gratuit, în cel mult 15 zile de la înregistrarea documentaţiei tehnice depuse la primărie de către deţinătorul notificat

- scutirea de la virarea cotei de 0,7% şi a cotei de 0,1%, după caz, către Inspectoratul de Stat în Construcţii, precum şi a cotei de 0,5% către Casa Socială a Constructorului, din cheltuielile cu lucrările de intervenţie.